空調系統的冷卻水和冷凍水具有極強的腐蝕性，會導致設備內壁生銹，縮短使用壽命。
無機鹽在管中溶解并結晶，形成水垢，降低熱交換效率和冷卻效果，嚴重時冷卻效果下降30%，能耗增加35%。
污垢、細菌、藻類及其分泌物在土壤、沉積物和腐殖質水中形成，影響傳熱效率、功耗，可能導致高壓操作和停機，嚴重影響空調系統運行。
中央空調系統因生銹、泥、細菌、藻類等問題，導致冷卻能力下降、可靠性降低、能耗增加，運營成本上升。需進行特殊化學處理，包括除垢、除銹、防腐蝕等。
清潔系統可節省能源，降低運營成本，提高熱交換效率，避免高壓操作，延長使用壽命，減少事故停機時間，改善冷卻效果。
