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空調設備維修養護管理涉及定期養護和及時維修，以確保設備性能完好，延長設備壽命，確保正常安全運行。
主要維修保養內容包括：
1. 冷水機組、空氣調節處理設備、冷卻水系統、電氣控制等部分的保養。
2. 日常維護保養：在值班運行時，發現故障及時處理，并清潔設備。
具體保養步驟如下：
1. 冷水機組保養：
- 清除表面灰塵，除銹加防銹油。
- 檢查機腳螺栓，處理異常振動及噪聲。
- 檢測氟里昂滲漏，修復止漏。
- 檢查油位油壓，補充冷凍機油。
2. 風機盤管及新風空調機保養：
- 檢測風量及溫度，清理出風口、回風口灰塵。
- 清掃表面灰塵，檢查機腳螺栓，處理銹蝕。
3. 冷卻水、冷凍水系統保養：
- 檢查潤滑油，更換磨損的軸承。
- 檢查水泵軸封，緊固機腳螺栓。
- 檢查冷卻塔，緊固聯接螺栓，檢查管道及閥門。
4. 電氣控制部分保養：
- 檢查傳感器、控制器、溫度計、壓力表，處理松動問題。
- 清掃電控柜，檢查元器件，處理松動或發熱問題。
電氣控制部分的額外檢查：
- 檢查電器接線，清理接觸器、繼電器。
- 檢查電機絕緣，進行模擬測試。
- 檢查電機保護裝置，更新控制版本。
- 檢查電腦裝置，更新安全設置值。
- 系統檢漏，必要時進行壓力檢漏。
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